Maison à vendre, 170m², CAZAUBON

Description

Au cœur de Cazaubon, village thermal recherché et à quelques pas de son centre historique, découvrez cette maison d'environ 170 m² à rénover, offrant de belles possibilités de division et de valorisation. Le bien se compose d'une entrée donnant sur un salon de près de 35 m² avec cheminée, d'un arrière - salon d'environ 20 m², Un garage–chaufferie de 19 m² et une salle d'eau complètent le rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses d'environ 12 m², avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, une grande salle de bain et des WC séparés. Une mezzanine de plus de 60 m² et une pièce avec balcon, idéales pour créer des surfaces habitables supplémentaires. À l'extérieur, un jardin d'environ 200 m² apporte un véritable atout pour la location. Fort potentiel locatif Possibilité de créer au minimum deux logements indépendants. Idéal location annuelle, saisonnière ou curistes Volumes généreux permettant une optimisation des surfaces après travaux Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un projet d'investissement avec création de valeur et augmentation des revenus locatifs. Après travaux vous pourrez vous y installer et développer et gérer sur place un projet de location . Contactez-moi rapidement pour organiser une visite Cette annonce référence 317794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 54 400,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :