Maison à vendre, 80m², NEUILLY SUR MARNE

Description

Située à Neuilly-Sur-Marne, secteur calme, agréable, à quelques minutes des commodités: écoles, commerces, axes autoroutier, Gare 'Neuilly-Plaisance' RER A, à seulement 10 minutes à pied. Maison familiale, pleine de charme, d'une superficie de 80 m² au sol édifiée sur une parcelle de terrain de 202 m² comprenant: -Au niveau principal: un séjour / salon LUMINEUX, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un palier avec rangements. -A l'étage: un grand palier dessert deux grandes chambres (16m² et 14m²) et une salle d'eau avec wc. *Possibilité d'agrandissement. - Le ++: Un grand atelier de 127m², de nombreux rangements, grand garage, idéal pour artisans ou lieux de stockage.. possibilité de créer un grand loft ou logements anexes. **Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 317800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 315 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 305 000,00 euros Honoraires TTC : 3,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 euros et 1780.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :