Maison à vendre, 75m², BASSE TERRE

Description

Le Cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux maisons, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Situé à Basse-Terre, ce bien offre une configuration rare : deux logements indépendants sur une même parcelle, actuellement loués, avec une rentabilité attractive et un potentiel de valorisation (notamment sur la maison n°1). Le bien se compose : Maison n°1 34,58 m² habitables (louée 550 € / mois)D'un salon de 11,26 m², d'une cuisine de 5,92 m², d'une chambre de 11,45 m² et d'une salle d'eau de 5,95 m².Travaux / points techniques à prévoir : mur, salle d'eau, infiltration d'eau.(Internet : Canal box) Maison principale 40,67 m² habitables (louée 600 € / mois)D'un salon de 14,22 m², d'une cuisine de 5,17 m², de deux chambres de 9,43 m² et 9,61 m², ainsi que d'une salle d'eau de 2,24 m².Une terrasse de 5,56 m² et un patio de 34,41 m² viennent compléter ce logement. Surfaces et informations clés Surface habitable totale : 75,25 m²Annexes : Terrasse + patio = 39,97 m²Surface terrain : 180 m²Loyers cumulés : 1 150 € / moisRevenus annuels : 13 800 €Rentabilité brute : ~10,30 % (sur la base du prix FAI)PPRN : Zone bleu cielTaxe foncière : 1 308 € / an Prix : 134 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)