Maison à vendre, 113m², MONPAZIER

Description

Ancienne et Magnifique Bâtisse en Pierres, située à Lavalade 24540, très proche de Monpazier et biens d'autres sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les Commodités. Bien que nécessitant Quelques Travaux de Rénovation, cette Propriété à un Enorme Potentiel afin d'être Transformée en un Véritable Havre de Paix à la Campagne. Une Belle Maison d'Habitation avec Etage, d'environ 113 m2 comprenant : * au rez-de-chaussée : 1 Entrée de 10 m² 1 Wc indépendant 1 Cuisine équipée de 15 m² 1 Séjour de 35 m² avec cheminée 1 Chaufferie de 10 m² * à l'étage : 3 Chambres ( 12 + 13 + 17 m² ) 1 Salle de Bains avec Wc de 6 m² avec 2 vasques et baignoire 1 Mezzanine de 7 m² ** Le Plus de ce Bien ** • 1 Grange en Pierres d'environ 95 m2 Attenante • Beau Terrain de 815 m2 clôturé & portail plus parking sur le côté Côté Technique : Menuiseries Extérieures en Double Vitrage, Chauffage Central au Fuel, Ballon d'eau chaude Electrique, Assainissement Autonome non conforme. Prix de vente : 125 000 euros F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : le 09/03/2022 Consommation conventionnelle : 229 kWh/m²/an Estimation des émissions : 71 kgCO2/ m²/an Estimation des coûts annuels : 2 042 euros et 2 762 euros Taxe Foncière : euros en 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat Simple n° 226 955 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : E mail : Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 317844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 125 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2042.00 euros et 2762.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :