Maison à louer, 117m², LYON 3E

Description

Meublé Prestige Maréchal de Saxe - Magnifique appartement Haussmannien meublé de 117.27 m², positionné au 1er étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, situé dans le quartier de Saxe Préfecture. Le logement se compose d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 73 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur américain, piano de cuisson), ouverte sur la salle à manger et le salon, de deux chambres donnant sur cour dont une avec grand dressing, d'une salle d'eau avec double vasque et wc séparés. L'appartement dispose d'un système de VMC double flux et de fenêtres ultra performantes qui permettent une parfaite isolation phonique. Vous serez séduit(e) par le charme de l'ancien, avec parquet, moulures et belle hauteur sous plafond. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière et de la VMC. L'eau et le chauffage sont individuels. Le chauffage de l'eau et des radiateurs est assuré par une chaudière individuelle au gaz Zone soumise à l'encadrement des loyers, loyer de référence médiant : 1547.96 €, loyer majoré : 1852,87 €, complément de loyer : 442.13 €. Loyer de 2 395,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 538,58 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 355,33 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.