Maison à vendre, 156m², BERLAIMONT

Description

NOUVEAU A BERLAIMONT Infos et visites IDEAL INVESTISSEURS COMPREND ACTUELLEMENT 2 LOGEMENTS EN 1, SEPARES PAR UN HALL D'ENTREE D'ENVIRON 20m² POUVANT SERVIR DE GARAGE. Cette maison de ville offre un fort potentiel de part sa configuration. Pour du locatif ou pour en faire votre propre habitation, elle est idéalement située. Composition actuelle : Entrée - Séjour, Cuisine - Accès cave Au 1er étage : Grand palier - 2 chambres dont 1 avec balcon - 1 Salle d'eau avec WC 2ème étage : 2 chambres - 1 Salle d'eau - WC Cave Chauffage au gaz + un Poêle à Bois Ballon 200L SECOND LOGEMENT : Cuisine - Séjour - 1 chambre Salle d'eau avec WC Buanderie 2 étages à aménager Menuiseries simple vitrage Garage avec digicode Terrain et autre grande cave non attenant à la maison DPE : E / D (réalisé en octobre 2024) Estimation des coûts annuels : entre 3 560 euros et 4 870 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 Cette maison , prête à accueillir vos idées, vos goûts, votre histoire. Que vous soyez investisseur, bricoleur, ce bien est un investissement rentable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 euros et 4870.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803777119 RSAC Valenciennes RCP 103975393045250 AXA