Maison à vendre, 118m², SAINT MAUR DES FOSSES

Description

Agentys Saint-Maur Mairie vous présente cette maison familiale située à Saint-Maur-des-Fossés, dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de 357 m², cette maison ancienne des années 1930 a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une surélévation en 2017, offrant aujourd'hui une surface habitable d'environ 118 m², parfaitement optimisée. Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur l'extérieur, propose un bel espace de vie d'environ 53 m², regroupant séjour, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie de grandes ouvertures en aluminium triple vitrage et donne un accès direct à la terrasse de 25 m² et au jardin, exposés sud-ouest. Sur ce même niveau, une suite parentale avec dressing et salle de bains permet une vie quasi de plain-pied, configuration recherchée et pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, offrant une distribution claire et fonctionnelle pour une famille. La maison dispose également de dépendances aménagées (cellier, cuisine d'appoint/buanderie, WC, abri de jardin), apportant de vrais espaces utiles au quotidien. Un garage fermé et plusieurs stationnements extérieurs sur la parcelle complètent l'ensemble. Prestations actuelles et soignées : isolation intérieure et extérieure, pompe à chaleur, climatisation, hauteur sous plafond confortable, état intérieur irréprochable et aucun travaux à prévoir. Un bien qui offre de nombreux atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1537.00 euros et 2081.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 901 2021 000 000 072