Maison à vendre, 109m², GUEBWILLER

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial VIX et associée vous proposent : Chalet à vendre - GUEBWILLER (68500) - - - - - - - - - - - BAISSE DE PRIX Découvrez ce magnifique chalet situé sur les hauteurs de Guebwiller, offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Entouré d'un terrain de 1968 m², il est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec ses espaces de vie chaleureux, sa terrasse ensoleillée et son jardin arboré, ce chalet est une véritable invitation à la détente. Un cadre idyllique pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des sentiers de randonnée et des commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chaufferie et une cave. Le premier étage comprend un séjour cathédrale avec sa terrasse, une cuisine, ainsi qu'un bureau. Au deuxième étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, un garage et un abri de jardin viennent parfaire ce bien. Chauffage au gaz avec plancher chauffant + poêle à bois. DPE : Performance énergétique et climatique : D soit 211kWh/m²/an et D soit 33 kg CO2/m²/an Estimation annuelle : entre 1 670€ et 2 330€ Le prix de vente est de 299.000€ incluant les honoraires de négociation à la charge des vendeurs. POUR VISITER, CONTACTEZ OCÉANE KLEIN CHEZ MAÎTRES OLIVIER VIX ET NATHALIE FAUCHER NOTAIRES A ROUFFACH AYEZ LE BON RÉFLEXE ! VISITEZ LE SITE : IMMOBILIER.NOTAIRES FR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur cette commune sont disponibles sur le site Géorisques : » - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude VIX et associée - Notaires à Rouffach - N° SIRET : 43855346300029 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.