Maison à vendre, 56m², TANINGES

Description

Taninges centre – Ancienne gare à rénover – Fort potentiel Rare sur le secteur ! À vendre au coeur de Taninges, cette ancienne gare du XIX? siècle à réhabiliter offre un fort potentiel pour investisseurs, artisans ou professions libérales. Sur un terrain de 218 m² exposé sud, cette maison individuelle de 72 m² habitables se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux. Balcon, cave, grenier et stationnement extérieur complètent ce bien à fort cachet. Construite en 1891, elle conserve l'authenticité de son passé avec une structure solide et un charme indéniable. Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, arrêts de bus et axes menant aux stations de ski, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. Travaux lourds à prévoir, mais le potentiel de transformation est immense : résidence principale atypique, immeuble de rapport, colocation saisonnière, local professionnel… Tout est envisageable pour un esprit créatif en quête de rentabilité et de projet unique. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 110 euros. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 euros et 4700.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832363709 Annecy