Maison à vendre, 229m², VALENCE

Description

Découvrez un appartement de standing aux volumes hors normes, offrant une expérience de vie unique entre ville et nature. Dès l'entrée, l'espace se déploie sur une pièce de vie spectaculaire de 115 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. Le vaste salon-séjour, avec sa cuisine haut de gamme et son îlot central sculptural, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse de 50 m². Véritable jardin suspendu à l'abri des regards, cet espace extérieur d'exception dispose de sa propre piscine/jacuzzi, offrant un panorama imprenable et contemplatif sur le Rhône et les crêtes de l'Ardèche. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, complétées par un bureau propice au calme et une salle de jeux en mezzanine pour de véritables moments de détente. Un dressing magistral, une buanderie fonctionnelle et deux salles de bains au design contemporain parachèvent ce bien d'exception. Rénové avec des matériaux nobles, cet appartement bénéficie d'une performance énergétique remarquable (DPE : B) grâce à son système de chauffage et climatisation au sol par géothermie, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Domotique complète : volets et vélux motorisés, double vitrage haute isolation, portail électrique et garage double. Situé au calme absolu, à deux pas des commodités et des berges du Rhône, cet écrin est le refuge idéal pour les amateurs de sport et de nature (ViaRhôna à proximité immédiate). Le DPE est classé B, avec un coût énergétique annuel estimé entre 1650€ et 2300 € Chauffage et electricité (usage standard, prix de l'énergie 2023). Marc Corallo Agents commerciales E-I /RSC353851207