Maison à vendre, 123m², NANTES

Description

Situé au 1er étage surélevé avec ascenseur, ce duplex inversé offre un espace de vie de plain-pied, alliant charme et élégance La vaste pièce de vie lumineuse séduit par sa surface avec une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur le séjour-salon, créant un espace convivial et fonctionnel, une première chambre avec sa salle d'eau privative vient compléter le 1er niveau. A l'étage inférieur deux grandes chambres, une salle d'eau,- WC indépendant Cave en sous sol Son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et transports, associé au charme préservé d'un immeuble historique, fait de ce duplex un bien rare sur le marché. N'hésitez pas à contacter notre spécialiste du centre-ville et passionnée de patrimoine : Edwige FILLEUX (EI) Agent commercial RSAC n°2017AC00326 - Nantes CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040 euros et 4150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros.