Maison à vendre, 196m², CUBZAC LES PONTS

Description

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 196,6 m², idéalement située à Cubzac-les-Ponts. Sur un vaste terrain de 2 781 m², cette demeure de 6 pièces, dont 5 chambres, vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'un salon convivial, d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine ouverte moderne, complétée par un cellier fonctionnel. Une chambre indépendante vous permet de créer un espace professionnel ou privé selon vos envies. Le jardin, véritable écrin de verdure, est un havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations haut de gamme incluent des volets roulants électriques, des menuiseries en double vitrage et la fibre optique. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage géothermique et un poêle à bois, garantissant une performance énergétique exceptionnelle. À seulement 400 m, la gare de Cubzac-les-Ponts facilite vos déplacements quotidiens. Le parc municipal, situé à environ 700 m, est parfait pour des moments de détente en plein air. Pour les familles, une école primaire publique est également accessible à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 196,6 m² - Terrain : 2 781 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2008 - Chauffage : Géothermie + poêle à bois - DPE : A (67 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 2 447 € - Stationnements : 4 places Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.