Maison à vendre, 950m², MENTHON SAINT BERNARD

Description

L'histoire se révèle à Menthon-Saint-Bernard à travers cette propriété d'exception, un ensemble immobilier atypique où le temps semble s'être arrêté. Ce lieu de caractère se déploie sur plus de 950m² de beaux volumes, au coeur d'un majestueux parc arboré de près de trois hectares, véritable poumon de verdure. Cette maison forte du XIVème siècle, promet un cadre de vie absolument unique. L'intérieur est un voyage entre tradition et potentiel. Les pierres anciennes et les éléments d'époque créent une ambiance chaleureuse et immersive. L'ensemble s'organise en quatre bâtiments, offrant une diversité d'espaces avec plus de 25 pièces. Ce domaine propose un potentiel d'aménagement allant facilement jusqu'à 18 chambres, laissant imaginer de multiples usages résidentiels ou professionnels. À l'extérieur, le domaine bénéficie d'un très bel emplacement et d'une tranquillité absolue. La cour pavée, les différents espaces ombragés, les murets de pierres anciennes, invitent à la contemplation. La générosité du parc arboré assure une intimité totale aux lieux. L'ensemble dispose également d'un grand parking, facilitant l'accès. La situation de ce bien au coeur de Menthon-Saint-Bernard assure la proximité des trésors naturels et de l'environnement immédiat du lac. Ce bien rare représente une opportunité singulière pour un acquéreur en quête de sens et d'histoire. Un tel potentiel, entre le cachet du passé et les multiples possibilités de développement (résidence principale et/ou activité de chambres d'hôtes et gîtes), promet un véritable coup de coeur pour l'âme de ce lieu historique. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 22.260 Euros et 30.190 Euros. Dossier sur demande. Contact : Clarisse (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)