Maison à vendre, 134m², SAINT GOUSSAUD

Description

Nichée au cœur du paisible village de Saint-Goussaud, en Creuse, cette charmante maison de 134 m² offre un cadre de vie authentique et ressourçant pour les amateurs de nature et de tranquillité. Idéale pour une résidence principale ou un projet de reconversion, cette propriété allie le charme de l'ancien et le potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois qui promet des soirées conviviales et chaleureuses. La cuisine séparée, accompagnée de son arrière-cuisine, permet une organisation pratique des espaces de vie. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, quatre grandes chambres et une salle de bain permettent d'accueillir confortablement une famille ou d'envisager des aménagements personnalisés. Les dépendances constituent un réel atout de cette propriété. Un garage spacieux, une ancienne forge reconvertie en grange, une cave et différents espaces de stockage offrent de multiples possibilités d'aménagement. Les amateurs de bricolage, d'artisanat ou souhaitant développer une activité secondaire apprécieront ces volumes généreux. Le terrain total de près de 1000 m², comprenant un jardin sans vis-à-vis et un terrain clos attenant, permet d'envisager potagers, vergers ou espaces de détente. Située dans un environnement rural préservé, cette propriété représente une opportunité d'acquisition à moindre coût pour qui souhaite s'offrir un bien avec du potentiel. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le bien en catégorie G, suggérant des travaux de rénovation thermique qui permettront d'optimiser le confort et les économies d'énergie. Un assainissement sera également à prévoir, représentant un investissement à anticiper dans le projet d'acquisition. Vous souhaitez visiter ? Contacter votre conseiller immobilier du secteur : Mme PÊCHER Stéphanie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :