Maison à vendre, 172m², RAIVAL

Description

Idéalement situé entre Bar-le-Duc et Verdun, à proximité immédiate de la gare Meuse TGV, ce pavillon sur sous-sol séduit par son environnement paisible et son beau terrain arboré . Édifié sur un sous-sol complet, il propose une véritable suite parentale avec salle de douche et WC, un espace buanderie, un garage à porte motorisée, un atelier, un cellier ainsi qu'une cuisine d'été, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, salle à manger et salon agrémenté d'un poêle à bois avec accès à la véranda, quatre chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Des combles aménagés en espace nuit complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse invite à la détente, tandis que le terrain accueille plusieurs arbres fruitiers, un potager et un abri de jardin . Chauffage fioul, huisseries PVC double vitrage, assainissement individuel. Un bien complet, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie de famille confortable . Cette annonce référence 317872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE GALL (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 53103540000013. Prix du bien : 194 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 euros et 5460.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :