Maison à vendre, 110m², LA GRAND COMBE

Description

Maison de caractère de 1787 avec jardin – Cachet, Beaux volumes, gros potentiel, calme Au coeur d'un environnement calme, cette belle maison ancienne de 1787 vous invite à un véritable voyage entre authenticité et projet de vie. Ici, on ne parle pas seulement d'une maison… mais d'un lieu à façonner, où chaque espace peut devenir le reflet de votre histoire. Un intérieur lumineux et plein de possibilités Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie traversante d'environ 39 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures en double vitrage PVC. La cuisine ouverte, volontairement laissée à imaginer, vous offre une liberté totale d'aménagement : esprit contemporain, familial ou plus traditionnel… tout est possible. L'espace de vie s'ouvre naturellement sur le jardin, des deux côtés de la maison, créant une belle continuité intérieur / extérieur, idéale aux beaux jours. Un étage aux beaux volumes et au fort potentiel L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un superbe volume supplémentaire de 31 m², avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Un espace rare, modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux, salon cocooning ou création d'une troisième chambre… laissez libre cours à votre imagination. Une base saine et déjà améliorée Menuiseries PVC double vitrage Toiture en bon état et isolée (laine de verre) Exposition Est-Ouest, très agréable tout au long de la journée Maison libre et immédiatement disponible Une base solide, idéale pour un projet de rénovation légère ou de personnalisation. Un quotidien pratique et agréable Tout est accessible à proximité pour un vrai confort de vie : À pied : commerces, restaurants, parc, écoles, médecin Collège à quelques minutes Bus à proximité immédiate Crèche à 5 minutes en voiture Un environnement pratique, tout en restant calme et agréable à vivre. Le véritable potentiel Une maison ancienne pleine de charme, avec de beaux volumes, une structure saine et un vrai potentiel d'évolution. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence secondaire, pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. À découvrir sans tarder Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mme Joëlle COLLOCA, votre conseillère immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1730.00 et 2390.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849683313 RCP AIG. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.