Maison à vendre, 191m², MONTBAZON

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE vous proposent : Maison / villa à vendre - MONTBAZON (37250) - - - - - - - - - - - MONTBAZON, Maison T6 - Belle propriété de 191m2 édifiée sur sous sol entérré Composée au RDC : d'une vaste pièce de vie de 40m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une entrée, 2 chambres, wc et salle de douche. Au 1er : 3 chambres, 1 bureau, wc, salle de bain ainsi qu'un grenier aménageable. Le tout sur un terrain clos de 2420m2 avec piscine, pool-house de 25m2, local machinerie de 20m2 et cave. Construction traditionelle en très bon état, travaux de refraichissement et mis au goût du jour à prévoir (Chauffage fuel, possible travaux en PAC Air-Eau) Taxe foncière : 2841€ Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7540 à 10250 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 366 800 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 031/2306 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE - Notaires à Montbazon - N° SIRET : 33238849500035 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.