Maison à vendre, 103m², SEREZIN DU RHONE

Description

Maison familiale avec jardin – Sérézin-du-Rhône : Charmante maison des années 90, T4 d'environ 103 m² habitables sur deux niveaux, avec garage, située dans un lotissement verdoyant et paisible à Sérézin-du-Rhône, à proximité du centre et de toutes les commodités. Idéale pour une vie de famille confortable dans un cadre calme et agréable. Implantée sur une parcelle de 281 m², elle dispose de deux terrasses agréables et d'un joli jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Séjour traversant et lumineux de 32 m² - Cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse - Toilettes séparées - Garage accessible depuis la maison À l'étage : - Trois belles chambres avec placards intégrés - Salle de bains avec toilettes - Confort et prestations : - Chauffage individuel électrique complété par un poêle à granulés - Volets en aluminium isolants - Porte de garage motorisée - Fibre optique et système d'alarme installés - Maison en bon état, Localisation : Proche de tous les commerces de proximité, écoles et de la gare routière. Informations complémentaires : - Bonne performance énergétique : DPE D – GES D - Bien soumis au statut de copropriété, sans procédure en cours - Charges mensuelles : 52 euros - Taxe foncière : 1 127 euros Contact pour visite : Lauriane SAFRANI, RSAC : 834 182 743 Référence annonce : LS-9255 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2274.00 euros et 3077.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.