Maison à vendre, 135m², ROCHEFORT

Description

Belles prestations – Entièrement rénovée Située dans un quartier calme, à proximité immédiate de l'accès vers La Rochelle, découvrez cette belle maison de 135 m², entièrement rénovée avec goût et des prestations de qualité. Composition : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Un cellier Une buanderie Un garage à vélos climatisation réversible Au demi-étage : Une suite parentale comprenant une chambre de 11 m² avec dressing Une salle de bains avec baignoire, douche et WC À l'étage : Un palier desservant 3 chambres avec parquet, dont une avec un espace mansardé supplémentaire de 9 m² Une salle d'eau Un WC indépendant Un petit espace grenier, une niche pour ranger aisément vos cartons Toiture refaite en 2021. Extérieurs : Vous serez séduits par son terrain clos et sans vis-à-vis de 400 m², offrant : Un espace de stationnement pour 2 véhicules Un abri de jardin Un aménagement extérieur reste à être fait permettant l'installation d'une piscine selon vos envies (Proposition d'aménagement jointe) Une maison clé en main, idéale pour une famille, alliant confort, modernité et tranquillité. Quartier de la Vacherie. Accès direct vers le centre de Rochefort ou Tonnay Charente. Cette annonce référence 317750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ROBINIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 98113060200023. Prix du bien : 294 690,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 euros et 1780.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :