Maison à vendre, 125m², WESTHALTEN

Description

WESTHALTEN Grande maison alsacienne avec ancien local commercial Centre de Westhalten AXEL IMMOBILIER Rouffach vous propose, en plein cœur du village de Westhalten, cette maison typiquement alsacienne d'environ 240 m², pleine de charme et de potentiel. Elle se compose comme suit Au rez-de-chaussée : Ancien local commercial (ancienne boulangerie) comprenant un atelier, une réserve, un magasin et une cuisine équipée. À l'étage : Une habitation spacieuse avec salon-séjour, second salon TV, trois chambres (dont une en enfilade), salle de bains et WC séparé. Des combles : De grands volumes aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Une cour intérieure complète l'ensemble. Cette maison authentique séduit par son cachet, ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais elle offre de nombreuses possibilités : - habitation pour deux familles projet pour artisan ou investissement locatif. Si vous cherchez une maison avec un gros potentiel, n'hésitez pas à m'appeler pour une visite. AXEL IMMOBILIER. Merci de contacter Philippe VONTHRON au I 06 I 07 I 56 I 32 I 90 I Mode de chauffage : Chauffage au fuel Logement à consommation énergétique excessive Consommation d'énergie : Classe G - 408 (kWh/m²/an) Emission CO² : Classe G - 128 (kgCO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.760 € et 7.820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :