Maison à louer, 75m², SARAN

Description

A LOUER à SARAN (45770), proximité de CapSaran et du centre ville. 5min de l'autoroute A10 et du Pôle45, ligne de Bus TAO à 2min à pied. Logement non meublé Libre de suite. Découvrez cet agréable appartement de 74,52m² situé au 2e étage d'un immeuble de trois niveaux sans ascenseur, datant des années 1970. Ce bien parfaitement entretenu propose un cadre de vie idéal entre confort et praticité urbaine. Doté de trois pièces, cet appartement se distingue par ses espaces généreux et bien agencés. Dès l'entrée, vous pourrez profiter d'une entrée donnant accès à un séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle avec four, plaque de cuisson au gaz, lave vaisselle ainsi qu'un cellier. Par la suite, vous tomberez sur un WC séparé, une salle de bains au goût du jour, un dressing et 2 belles chambres dont une avec un balcon privatif. Ce bien unique dispose également d'un parking privatif, offrant un confort supplémentaire en plein centre-ville. À proximité des commodités, établissements scolaires et transport en commun, cet appartement est parfait pour une vie citadine active tout en étant épargné des nuisances. Fibre optique disponible IMPORTANT : Avant toute choses, je vous adresserai un lien vers la plateforme sécurisée ZELOK, qui vous permettra de créer un espace personnel et de transmettre vos pièces administratives pour votre dossier locataire. Une fois votre dossier complet, je pourrai vous faire visiter cet appartement. Une Visite ? Ne tardez pas à me contacter… Cette annonce référence 317116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Honoraires à la charge du locataire : 745,20 euros - 12 euros TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10 euros TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8 euros TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 50,00 euros Dépôt de garantie : 700,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 euros et 1940.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :