Maison à vendre, 130m², BRETENOUX

Description

Idéalement située sur la commune de Betaille, au calme, cette maison en pierre de caractère saura vous séduire par son cadre, sa rénovation avec goût, sa vue, sa luminosité et son classement énergétique. Cette maison habitable de suite se compose : En rez-de-jardin : d'un grand salon séjour, d'une cuisine neuve SO COOK ouverte et aménagée, d'une suite avec salle d'eau et sèche serviette, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une Mezzanine de 17 m2. Au premier niveau vous trouverez, une salle d'eau avec sèche serviette et WC et deux grandes chambres. A l'extérieur vous bénéficierez d'une terrasse avec vue sur les flans de la vallée de la Dordogne mais également d'une terrasse orientée Nord Est pour les étés caniculaires et un Carport. Ce bien possède déjà de nombreux atouts : Vous disposez d'un double vitrage Alu avec volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur neuve pilotable à distance, d'un sol en travertin, d'une isolation par le toit et les murs, d'une rénovation complète et avec goût de 2025, d'une fosse septique et d'un classement énergétique exceptionnel en B. Des décennales sont aussi en cours pour la pompe à chaleur, l'électricité, la toiture et la maçonnerie vous garantissant une sécurité à long terme. Ce bien se situe à quelques minutes en voiture des commodités, le centre-bourg de Betaille est à 2 minutes, Brive La Gaillarde 40 minutes, accès A20 et aéroport 35 minutes. Un bien rare sur le marché à ne pas manquer !! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)