Maison à vendre, 253m², PLAGNOLE

Description

EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette magnifique villa contemporaine T5 de plain-pied (ancienne ferme) aux prestations soignées d'une surface habitable de 253 m² nichée au cœur d'une parcelle clôturée de 2,1 hectares. Orientée Est/Ouest, cette villa entièrement rénovée comprend une entrée sur cuisine us ouverte sur salon d'une surface de 42 m² avec un accès à la terrasse. Elle se prolonge d'un vaste séjour en cathédrale et lumineux de 104 m² avec une grande cheminée et de grandes ouvertures permettant un accès direct au jardin et à la piscine. La partie nuit comprend 3 chambres, wc, une grande salle de bain et une buanderie. Une dépendance attenante à la maison est aménagée en un joli 2 pièces orientée vers la piscine, idéal pour recevoir ses amis, ou bien à usage de bureau professionnel. A l'extérieur au jardin, un étang entouré de belles végétations avec verger formant une petite île avec un poulailler et divers box. Un endroit très reposant pour se ressourcer. Equipements : isolation des murs par l'extérieur, poutres apparentes, beaux volumes. Menuiseries double vitrage. Portail ouvrant électrique. Système de chauffage cheminée au bois + clim réversible. Production eau chaude thermodynamique, panneaux photovoltaïques. Assainissement autonome micro-station. Double carport. Piscine 8x4 (liner / sel) entourée d'une terrasse bois. Barbecue. Aucun travaux à prévoir. DPE : consommation énergétique en A (47 Kw/m²/an) et GES en A (1 kgco²/m²/an). Estimation des coûts annuels entre 1140 € et 1590 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxe foncière : 743 € Situation : à proximité de Rieumes / 30 mn de L'Isle-Jourdain / 1h de Toulouse / accès A64 Honoraires charge vendeur