Maison à vendre, 170m², ROGNES

Description

Maison neuve d'architecte Implantée en position dominante sur les hauteurs de Rognes, au cœur du domaine du Pie Fouquet, cette maison contemporaine de 170 m² offre un cadre de vie rare, entre modernité, confort et nature préservée. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne provençale et s’intègre harmonieusement à son environnement de restanques et de colline boisée. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie baigné de lumière. Les larges baies vitrées à galandage offrent une continuité naturelle entre l’intérieur et les extérieurs, côté sud vers la terrasse et la piscine, ou côté ouest vers la forêt de pins, invitant à une vie résolument tournée vers l’extérieur. Ce niveau comprend un salon spacieux, un espace repas convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une buanderie, un grand dressing et des toilettes invités. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau et de sa terrasse. Les chambres orientées plein sud profitent d’une vue panoramique sur la campagne, tandis que la suite parentale offre une vue traversante est-ouest sur la garrigue et la forêt, garantissant un cadre intime et apaisant. Le terrain d’environ 1 800 m², en lisière de forêt, assure calme, discrétion et un contact privilégié avec la nature. Trois garages, dont deux fermés par des portes électriques, ainsi qu’une cave, viennent compléter les prestations de ce bien aux finitions soignées. Maison bioclimatique, elle offre un excellent niveau de performance énergétique et un confort optimal en toutes saisons. Situation idéale, à 3 minutes à pied des bus desservant les écoles et Aix-en-Provence, à 5 minutes à pied du village et de toutes les commodités, à 25 minutes d’Aix-en-Provence et à environ 35 minutes de la gare Aix-TGV et 45mn de l’aéroport Marseille-Provence. Classe énergie : A – Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix 2021) : entre 560 € et 800 €. Professionnels s’abstenir.