Maison à vendre, 49m², PARIS 11E

Description

EXCLUSIVITÉ - Village Oberkampf L'agence Fredélion Oberkampf vous propose un appartement de 3 pièces de 48,12 m² loi Carrez, situé au 5e étage d'un très bel immeuble ancien. Lumineux et bénéficiant d'une double exposition, il offre une vue dégagée sur le ciel. L'appartement se compose aujourd'hui de trois pièces comprenant un séjour et une chambre avec balcon filant, une seconde chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. La configuration actuelle offre une belle modularité, permettant de créer facilement un double séjour tout en conservant une chambre. Le parquet d'origine, les moulures et les cheminées renforcent le charme authentique de ce bien. Idéalement situé au coeur du Village Oberkampf, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et de nombreux transports, avec les métros Saint-Ambroise (ligne 9), Parmentier (ligne 3), Oberkampf (lignes 5 et 9) et Filles du Calvaire (ligne 8), cet appartement allie le charme de l'ancien à la praticité d'un emplacement central. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé. Ce bien rare et plein de caractère représente une belle opportunité dans le secteur ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 1799.20 euros.