Maison à vendre, 120m², LE TOURNE

Description

LE TOURNE – 33550 En plein centre, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade Charmante maison datant des années 1890, d'une surface d'environ 120 m², alliant le cachet de l'ancien et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, desservant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Le logement est équipé d'une chaudière gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Maison idéale pour une famille ou pour les amateurs de biens anciens aux beaux volumes. La maison se trouve sur une parcelle de 440 m² orientée Sud Ouest. Aussi, profitez d'une terrasse bois , d'un grand garage de plus de 45 m2 et d'une piscine hors sol. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix HAI TTC de 289 256 € - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 424VCB26 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/ 01/ 2026 - Consommation énergétique : 101 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 21 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1 €193€ et 1 €615€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :