Maison à vendre, 97m², SAINT MAURICE AUX RICHES HOMMES

Description

Charmante longère en exclusivité sur son terrain de 3 525 M2, à venir découvrir, idéalement située dans un village calme. D'une superficie de 98 m² habitables, l'intérieur vous séduira par ses pièces dotées de poutres apparentes qui ajoutent un charme à cette maison. Au RDC, l'entrée par la cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec sa cheminée et poutres apparentes, une salle de bain avec WC. A l'étage, la pièce palière dessert trois chambres mansardées avec poutres apparentes, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un terrain de 3 535 m2 avec une grange de 67 m2 environ, un bâtiment annexe à rénover pouvant servir d'atelier,une chaufferie, une cave, un appenti et de quatre boxes à chevaux. Chauffage gaz de ville, assainissement non collectif. Bien situé à 10 minutes de Thorigny sur Oreuse, à 20 minutes de Sens et à 10 minutes de la sortie A5 Vulaines Bien idéal pour les cavaliers et/ou les propriétaires d'animaux qui souhaitent cohabiter près de leur animaux en toute sérénité à la campagne. Ne passez pas à coté de cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou convenir d'un rendez-vous pour une visite. Cette annonce référence 317944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029. Prix du bien : 119 500,00 euros Prix du bien hors honoraires : 112 000,00 euros Honoraires TTC : 6,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 euros et 3370.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :