Maison à vendre, 267m², SAINT BLAISE DU BUIS

Description

En bout d'impasse, au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette propriété rare implantée sur une parcelle de 5 200 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors. D'une surface habitable d'environ 267 m², cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison vous propose sur la partie rez-de-chaussée : • un hall d'entrée avec placard • une cuisine de 15 m² avec accès à un cellier, • une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le paysage environnant. • une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, • une salle de douche, • une buanderie • un WC indépendant. A l'étage, l'espace s'organise autour d'une mezzanine de 33m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement et desservant : • trois chambres spacieuses, chacune de plus de 20 m², • une salle de bains avec baignoire et douche, • un WC indépendant. • Un espace supplémentaire complète l'ensemble : 26 m² Carrez (44 m² au sol), idéal pour créer une 5eme grande chambre, un bureau ou un espace de travail indépendant. Annexes • Cave • Garage de 63 m² CLASSE ENERGIE: C (114kWh/m2/an) CLASSE CLIMAT: A (2kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2450 euros et 3380 euros Taxe foncière : 3243 euros À seulement 10 minutes de Voiron, cette propriété offre un équilibre parfait entre calme et proximité des commodités : accès rapide aux axes autoroutiers, commerces, écoles et services, tout en profitant d'un environnement naturel préservé, propice aux balades, à la détente et à la déconnexion. Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs d'espace, de nature et de vues exceptionnelles, sans compromis sur le confort et la localisation. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 775000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO MARION |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 84953932500019