Maison à vendre, 76m², LA CHARITE SUR LOIRE

Description

Votre agence Square Habitat vous propose cette maison sur sous-sol de 77 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de l'ensemble des commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir desservant un WC, une cuisine, un séjour/salle à manger avec chambre attenante (mur non porteur permettant l'agrandissement du séjour pour obtenir une pièce de vie d'environ 27 m²), de deux autres chambres avec placards et d'une salle d'eau. Un escalier intérieur mène au sous-sol ainsi qu'aux combles pré-aménagés, offrant un beau potentiel d'agrandissement : palier distribuant deux grandes chambres possibles avec fenêtres sur pignons, et possibilité de créer une salle d'eau avec WC. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 692 m². Prestations : isolation extérieure, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques en aluminium (en grande partie), porte de garage aluminium, tout à l'égout, chauffage et eau chaude par chaudière gaz. En complément, une dépendance de 15 m² avec électricité, disposant d'une cave en dessous. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une remise aux normes de certains éléments, notamment l'installation électrique. L'isolation par l'extérieur, réalisée il y a environ 20 ans, pourra être optimisée selon les standards actuels. Maison indépendante avec fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: #/I3iXhKX8