Maison à vendre, 176m², OLARGUES

Description

Fiche Id-SLG174939 : Olargues - un des plus beau village de France avec toutes commodités - vous propose un bien charmant sur env.2205 m² de terrain paysagé avec un verger et une piscine sans vis-à-vis. Proche de cette maison vous trouverez la voie verte qui vous amènera sur env.75 km de piste en vélo ou à pied à travers les villages de Bédarieux à Mazamet. Vous aurez également accès aux Gorges d'Héric si connues dans notre vallée. La maison d'env.176 m² de SH datant de 1994 est une construction traditionnelle avec son garage - atelier - 4 chs - 2 sde - 2 wc - une cuisine équipée donnant sur un séjour/salon avec cheminée. Une autre cuisine/séjour/salon vous permet de diviser la maison en deux appartements distincts si nécessaire. Avec un accès intérieur entre les deux étages - cette maison vous permettra un libre choix d'utilisation. Un sauna au RDC - dans un des appartements - vous offrira des moments de détente ainsi que la piscine extérieure de 3.5 x 7 m env.et sa grande terrasse de passer l'été agréablement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (Dont 4.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - DPE réalisé le : 02/05/2025 - Classe-Energie E : 292 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3492 et 4724 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :