Maison à vendre, 313m², ESTERRE

Description

Nichée dans le pittoresque village d'Esterre, à seulement quelques minutes de Luz-Saint-Sauveur, cette vaste maison familiale bénéficie d'un emplacement rare et recherché au coeur des Hautes-Pyrénées. Entourée par les sommets, la propriété profite d'un cadre naturel spectaculaire avec une vue imprenable sur les montagnes, une exposition idéale et un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, thermes, restaurants) et des grandes stations de ski du secteur comme le Grand Tourmalet ou Gavarnie-Gèdre. La maison, saine et solide, est actuellement composée d'un grand logement sur deux niveaux avec balcons et loggias pour profiter du panorama et de la douceur de vivre pyrénéenne. Le tout est à rafraîchir, offrant une base idéale pour concrétiser vos projets sur mesure. Le rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante et ses beaux volumes, constitue un atout majeur : il peut être aménagé en location saisonnière à forte rentabilité ou accueillir une activité libérale (cabinet médical, paramédical, bureau, atelier?), tout en conservant l'étage supérieur pour un usage personnel. Que vous envisagiez de créer une grande maison familiale, de développer une activité touristique ou de mixer usage personnel et investissement locatif, ce bien représente une opportunité unique dans une zone très prisée, où authenticité, nature et dynamisme touristique se rencontrent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. L'État des Risques et Pollution ainsi que l'obligation légale de débroussaillement peuvent être consultés Luc-Alexis ROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 353956279 - PAU.