Maison à vendre, 95m², GIRONDE

Description

Idéalement situé au cœur du centre bourg de Salignac, ce bien de 95 m² représente une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation. L’ensemble est entièrement à rénover, permettant une optimisation complète des espaces et une adaptation du projet selon la stratégie retenue : résidence principale, location longue durée ou location saisonnière. Composition actuelle : - 2 chambres à l'étage - Volumes exploitables et redistribuables - Grenier aménageable, offrant une possibilité d’augmentation de la surface habitable - Place de parking privative, rare et recherchée en centre bourg - Jardinet de 20 m², atout apprécié pour la location Les commodités, commerces et services sont accessibles à pied, critère essentiel pour la demande locative. Emplacement centralPotentiel d’optimisation et de déficit foncierPossibilité d’augmentation de surfaceStationnement privatif Ce bien se situe à moins de 10 minutes de SAINT ANDRE DE CUBZAC et de l'accès à l'A10. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant créer de la valeur dans un secteur recherché.