Maison à vendre, 78m², SAINT ETIENNE

Description

iad France - Mélanie Rebaud vous propose: Appartement T3 – Place VillebOEuf, Bas Cours Fauriel – Quartier résidentiel recherché – Balcon, garage et cave Situé place VillebOEuf, dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Étienne, cet appartement moderne de 77,5 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux, particulièrement appréciable pour recevoir. Il dessert un séjour lumineux de 22,5 m² ouvrant sur un balcon (côté cour), idéal pour installer une table et des chaises afin de profiter des beaux jours. La cuisine indépendante d'environ 10 m² est complétée par un cellier attenant, parfait pour le rangement. L'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, un placard pouvant faire office de dressing, des WC indépendants ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Situé au 4 € étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, l'appartement bénéficie également d'un garage avec accès direct par l'immeuble ainsi que d'une cave. Parmi les atouts : appartement moderne traversant sans travaux à prévoir, proximité des écoles, du centre-ville, de la Place Chavanelle, des transports en commun et des axes autoroutiers. Chauffage collectif au sol. Classe énergétique : D. Charges mensuelles (eau chaude et froide, chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts) 300 euros. Un bien idéal pour un jeune couple ou pour des retraités souhaitant se rapprocher du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302.2 euros par mois (soit 3626.4 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 933614620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.