Maison à vendre, 161m², OLIVET

Description

Posez vos valises : maison clé en main aux beaux volumes Et si votre prochaine maison réunissait espace, luminosité et confort ? Cette belle maison développe 161 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 39 m², véritable pièce de vie centrale avec pôele à bois, prolongé par une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, apporte fonctionnalité et confort au quotidien. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au 1er étage, l'espace nuit est parfaitement organisé avec trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un débarras, offrant un confort optimal pour toute la famille. Au 2 € étage, place aux volumes : deux grandes chambres ainsi qu'un espace dédié au sport, pouvant également accueillir une salle de jeux, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 141 m² avec terrasse sans vis à vis, cabanon, préau, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Un garage vient compléter ce bien, apportant un réel confort de stationnement et de rangement. La maison, construite en 1980 et parfaitement entretenue, bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, et d'un chauffage individuel éléctrique, garantissant confort et durabilité. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles. Visite virtuelle disponible, pour vous projeter immédiatement. Un bien clé en main, spacieux et fonctionnel, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 euros. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 630 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 euros et 2800.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES Agent commercial (Entreprise individuelle)