Maison à vendre, 210m², FRONTIGNAN

Description

Frontignan : Maison individuelle à fort potentiel – 210 m² + combles aménageables Située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du collège, cette maison individuelle offre de multiples possibilités d'aménagement. À Frontignan, ce bien s'inscrit dans une véritable projection en sites, alliant vie de quartier et potentiel d'évolution. C'est l'emplacement idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie de famille, calme et accès rapide aux commodités du bassin de Thau. Une structure généreuse sur trois niveaux : L'étage (105 m²) : Actuellement habitable, il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres et d'une salle de bain. Un rafraîchissement global permettra de valoriser ses volumes et de moderniser l'espace de vie principal. Le rez-de-chaussée (105 m²) : Un espace à rénover comprenant une grande pièce de vie, un garage et une pièce supplémentaire. Ce plateau brut est idéal pour agrandir l'habitation, créer un atelier ou aménager un logement indépendant avec son propre accès. Les combles : Disposant d'une belle hauteur sous plafond et d'une structure à taille humaine, cet espace permet d'envisager facilement un troisième niveau : suite parentale, bureau pour le télétravail ou salle de jeux. L'extérieur : Le terrain de 600 m² est plat, clos et entièrement piscinable. La présence d'un puits fonctionnel est un atout précieux pour l'entretien futur du jardin et de vos espaces verts. À noter : Afin de vous accompagner dans votre réflexion, certaines photos de cette annonce ont été réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle. Ces visuels de Home Staging virtuel constituent une projection réaliste du potentiel après travaux, vous permettant de mieux visualiser les volumes une fois rénovés et optimisés. Précisions financières et énergétiques : Prix hors honoraires : 333 000 € Honoraires : 4,95 % TTC à la charge de l'acquéreur. Diagnostics : Classe énergie E / Classe climat E. Dépenses estimées (2021) : entre 1 500 € et 2 070 € / an. Les informations sur les risques sont consultables sur georisques.gouv.fr. Pour découvrir ce bien, évaluer ses volumes et confirmer votre projet, contactez Johanna : Johanna SILVESTRE Votre conseiller Immo Sepia Agent commercial (EI) – RSAC 911750784