Maison à vendre, 44m², CHARANTONNAY

Description

Dans un environnement calme et champêtre, venez découvrir cette charmante maisonnette ossature bois de 44 m², proposée en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. Edifiée sur un terrain entièrement clos de 453m², ce bien est idéal pour un pied-à-terre à la campagne ou un projet de vie au vert. La maison, extrêmement bien entretenue, se compose de deux chambres, une cuisine équipée, un petit salon cosy, une salle d'eau et des WC séparés. Le bien est vendu meublé quasi intégralement (table, chaises, lit, électroménager dont lave-vaisselle, lave-linge, etc.), permettant une installation immédiate. Côté confort, la maison bénéficie de modes de chauffage performants : Climatisation réversible et poêle à granulés, pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, aucun entretien contraignant : Cour en gravier Pelouse synthétique Terrasse en dalles Terrain clos de murs, sécurisé par un portail électrique Les annexes complètent parfaitement l'ensemble : Carport double Abri Atelier de bricolage avec eau et électricité Assainissement individuel non conforme, à prévoir. Un bien rare, alliant calme, fonctionnalité et confort, à découvrir sans tarder. DPE D : 230 KWHep/m².an. GES B : 8 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1360€ (abonnement compris). DPE réalisé le 14/01/2026. Référence 903. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :