Maison à vendre, 68m², AURIGNAC

Description

Située au cœur du centre historique , cette charmante maison de village mitoyenne d'un coté en pierre d'environ 68m² offre de belles possibilités d’évolution et séduira les amateurs de projets et d’authenticité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour avec cuisine, d’un salon (ou chambre), ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 16 m² et une pièce supplémentaire de 7 m², pouvant faire office de bureau, chambre d’appoint ou dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 55 m² avec une partie couverte, au calme, avec vue sur les collines, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un jardin en espalier de 416 m² avec un abri de 14m² au bas du terrain. Atout majeur : une grange attenante permet, après aménagement, de quasiment doubler la surface habitable, offrant un potentiel pour un agrandissement ou un petit logement indépendant . Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture a revoir, de l’isolation a renforcer et du double vitrage qui n'est pas présent dans toutes les pièces. Le système de chauffage est mixte, composé d’un insert bois et de radiateurs électriques. L'eau chaude sanitaire est prise en charge par un cumulus électrique. Un bien a visiter par son emplacement privilégié, son potentiel d’extension et ses espaces extérieurs, idéal pour les amoureux de l’ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image.