Maison à vendre, 235m², PAU

Description

À deux pas de l'hyper-centre de Pau, découvrez cette maison de caractère de 235 m², aux volumes rares et au potentiel exceptionnel. Élevée sur trois niveaux, elle offre une configuration originale et particulièrement agréable. Les pièces de vie garantissent luminosité, calme et intimité, à l'abri des nuisances de la rue. Vous y trouverez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, formant un véritable espace de vie pensé pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de cinq chambres, réparties sur les différents niveaux, accompagnées de deux salles d'eau et d'une salle de bains, assurant un confort optimal pour une grande famille. Une pièce aux volumes généreux de près de 40 m² vient compléter le rez-de-chaussée pour vous offrir un espace modulable selon toutes vos envies : salle de cinéma privée, salle de jeux, espace festif avec bar, salle de sport ou atelier créatif. Autre atout non négligeable, ce bien comprend également un ancien local commercial avec double accès (depuis la rue et depuis le jardin). Ce dernier est actuellement utilisé en garage. Cet espace de près de 200m2 apporte une polyvalence rare et permet d'envisager différents projets, qu'ils soient personnels et/ou professionnels. Enfin, ce bien dispose également d'un extérieur qui complète l'ensemble et permet de profiter d'un coin de détente calme et agréable, un privilège rare et appréciable en cœur de ville. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison vous séduira également par sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare sur le marché palois, offrant volumes, caractère et de multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Alexandre GUYON - Agent commercial inscrit au RSAC de Pau sous le numéro 985 243 765 ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Référence agence : 6664