Maison à vendre, 105m², SAINT GERMIER

Description

Votre havre de paix vous attend ! Imaginez-vous dans cette jolie maison de 105 m², nichée au cœur d'un hameau paisible de quelques habitations seulement. Juste la quiétude de la campagne et la douceur de vivre des Deux-Sèvres. Ce qui va vous séduire : Une maison lumineuse et conviviale - Exposée plein sud, elle baigne dans la lumière naturelle toute la journée. Le salon/salle à manger à vivre et sa cheminée créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour vos moments en famille. A l'étage 3 chambres confortables - Parfait pour accueillir votre petite tribu et laisser grandir votre projet de vie. Un véritable écrin de verdure - Terrain de 401 m² attenant. De quoi profiter pleinement des beaux jours Des espaces pratiques - Terrasse avec évier extérieur pour vos barbecues, garage et dépendance pour tous vos rangements. Les + qui comptent : Maison rénovée, prête à vivre Autoroute à 10 km : le calme sans l'isolement Idéal primo-accédants : budget maîtrisé et cadre de vie exceptionnel Quelques possibilités supplémentaires ( achat terrain à 100 m et bois de chauffage ) Prix : 130 000 euros FAI Saint-Germier - Un village authentique où il fait bon vivre Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi vite pour une visite : Audrey GIRARDEAU - BSK Immobilier Votre projet, notre engagement Cette annonce référence 318090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY GIRARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 94352262300017. Prix du bien : 130 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 euros et 2820.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :