Maison à vendre, 41m², VIC SUR CERE

Description

Il est suspendu au dessus du village de Vic-sur-Cère. Depuis son balcon, on profite d'une jolie vue sur les reliefs alentours. Son intérieur est lumineux, bien exposé ; son parquet et sa cuisine en bois rendent l'espace chaleureux. Un cocon idéal pour soi-même, ou pour ceux qui souhaitent se lancer dans un investissement locatif. L'appartement - type 2 de 41 m2 - au 2e étage sur 3 - cuisine indépendante avec accès au balcon - séjour - chambre - salle de bain avec wc A l'extérieur - balcon avec vue Infos pratiques - appartement en bon état - chauffage collectif au fioul par radiateur - menuiseries double vitrage PVC - volets battants bois - dernier loyer pratiqué = 380 € + 50 € de charges Les atouts charme - la vue - les beaux parquets - le balcon - la luminosité L'immeuble - résidence sécurisée avec interphone et badge d'entrée - construction d'avant 1948 - fibre - copropriété de 3 logements - syndic professionnel Century 21 - bien soumis au régime de la copropriété - 11 lots dans la copropriété - pas de procédure en cours Charges (sur justificatifs des occupants actuels) - 581 € de taxe foncière - 1 288 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, électricité des parties communes, assurance de l'immeuble, syndic, ménage des parties communes) Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 24 novembre 2023) Logement à consommation énergétique excessive - classe F Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 24 novembre 2023) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 24 novembre 2023) - entre 1 040 € et 1 460 € / an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix - Prix honoraires inclus : 53 999 € (euros) - Honoraires (forfaitaires) : 3 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires : 50 000 € (euros) - Frais de notaire (estimés) : 5 400 € (euros) Localisation - Vic-sur-Cère - stationnement public dans la rue (PAS de stationnement privatif) - services et commerces dans le bourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cliquez sur ce lien pour les consulter.