Maison à vendre, 26m², MONTPELLIER

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Appartement type 1 de 26m² avec un balcon de 4m² Cet appartement est situé dans la résidence Le Thélème au 343, rue de l'Agathois à MONTPELLIER : La résidence étudiante est située à proximité des centres universitaires historiques de Montpellier. À quelques minutes à pied du tramway qui permet de rejoindre rapidement de nombreux centres d'enseignement supérieur, ainsi que le centre-ville animé avec ses bars, boutiques et restaurants, elle offre un cadre de vie privilégié. Loyer annuel : 3 192euros Rendement locatif de 5.15% soit net de charges et taxe foncière 3.53% Gestionnaire/Locataire : UXCO (GLOBAL EXPLOITATION) La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).