Maison à vendre, 115m², CHAMPAGNE AU MONT D'OR

Description

Exclusivité sur la commune de Champagne-Au-Mont-d'Or. Venez découvrir cette maison au calme avec jardin et piscine au fond d'une impasse sur sa parcelle de 500 m2. Agréable, fonctionnelle et ainsi agencée : De plain pied, entrée, pièce de vie, cuisine, wc/douche, buanderie et accès une "chambre d'amis ou bureau" sous comble. A l'étage, trois chambres, salle de bains et wc. Un garage complète ce bien. La maison est très bien entretenue, saine et entièrement clos de mur. Informations techniques : chauffage au gaz (matériel récent), fenêtres bois double vitrage. Diagnostics réalisés. Loi ALUR : Non soumis à la règlement du lotissement. Surface loi carrez : 114.83 m2 Surface au sol : 140.85 m2 Consommation conventionnelle : 139 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 28 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1520 € et 2090 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années. Taxe foncière 2024 : 1090 euros Prix de vente : 540 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. EI