Maison à vendre, 160m², RANSPACH

Description

Niché en haut du village de Ranspach, cette maison, d'environ 160m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, charme, calme et nature. Le tout sur un terrain clos d'environ 6,14 ares. Le bien de 8 pièces se compose : - D'un sous-sol une première partie utilisé comme cellier/espace de stockage et une seconde partie aménagée avec un salon d'environ 15m² et une pièce d'environ 9m² pouvant servir à l'aménagement d'une cuisine d'été. Le sous-sol dispose d'un accès direct au jardin situé à l'arrière de la maison. - Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, une grande pièce de vie d'environ 50m² composée du salon/séjour, de la salle à manger et de la cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre. - A l'étage un couloir desservant quatre chambres d'environ 16m², 10m² et 9m² et une grande chambre parentale de plus de 20m² à laquelle s'ajoute un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. - Combles aménageables. - En extérieur : à l'arrière de la maison en contrebas le jardin clos et à l'avant de la maison une grande dépendance avec un garage (1 véhicule), des espace de stockage et deux places de parking. Le chauffage est au gaz de ville + une cheminée à foyer fermé. La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. La fibre est déployée dans la commune. DPE = 313 kw/m2 par an E GES = 45 kCO2/m2 par an D Points positifs Localisation : Située dans une rue calme en haut du village. Confort : Maison rénovée en 2019. Electricité remise au norme, double vitrage PVC, chaudière gaz + une cheminée à foyer fermé. Toiture en bon état. Lumineuse : Des ouvertures traversantes et une belle exposition, offrent une luminosité optimale toute la journée. Points de vigilance Travaux de façade et d'isolation à prévoir. Quelques travaux de finitions sont à prévoir (retouches peinture, encadrement et seuil de porte, plinthe). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Planifiez votre visite avec Elena KITTELBERGER agent commercial indépendante Immobilier Email SAS, RSAC de Mulhouse N°818 903 304. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 24/01/2026 par Elena Kittelberger , RSAC 818903304 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse