Maison à vendre, 238m², ACIGNE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial NICOLAZO, NICOLAZO et MACE, notaires, associés, SCP vous proposent : Maison / villa à vendre - ACIGNE (35690) - - - - - - - - - - - ACIGNE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. En campagne avec accès rapide au bourg d'ACIGNE, LIFFRE ou encore celui de NOYAL SUR VILAINE avec sa Gare. Très belle propriété dont une habitation de standing de 238m² des années 1974 et modernisée depuis. Imaginée pour la convivialité et en communion avec la nature, elle vous surprendra par le volume offert de chacune de ses pièces de vie, ainsi que ses nombreuses et larges ouvertures. Au RDC, Entrée séparée, une cuisine familiale (30m²) avec vue panoramique sur le parc arboré, avec coin repas et cuisinière à bois, petit salon ouvert, grand salon et salle à manger de réception à la suite pour un total de 70m² avec cheminée insert. La partie nuit du RDC est composée d'une chambre ou bureau de 14m², et suite parentale (WC + placards dressing + grande chambre + salle de bains avec douche et baignoire). A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres dont 1 de 17m², salle de bains, WC séparés. Grand grenier de rangement. Buanderie et chaufferie. Grande terrasse Ouest pour admirer le coucher de soleil sur la cime des arbres. Les allées et chemins vous mèneront aux pratiques et nombreuses dépendances (auvent, atelier, hangar, bûchers…) qui jalonnent le parc de plus d'un hectare, paysagé ou boisé agrémenté d'un puits. Vous souhaitez une propriété spacieuse et accueillante, sans vis à vis, nichée dans la nature tout en restant à proximité de centres urbains ? Appelez-nous pour visiter ce bien ! - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4670 à 6370 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 465 900 € dont 3,53% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :450 000 € - Réf : 019/5475 JLL - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NICOLAZO, NICOLAZO et MACE, notaires, associés, SCP - Notaires à Noyal-sur-Vilaine - N° SIRET : 48159880300015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.