Maison à vendre, 101m², SCHAEFFERSHEIM

Description

SCHAEFFERSHEIM – JOLIE MAISON DE VILLE RENOVEE – Classe énergétique B 6 pièces – 118 m² au sol – Cour intérieure & grand garage Idéale couple ou grande famille Située à Schaeffersheim, charmant village paisible et résidentiel à seulement 2,5 km d'Erstein et à 20 minutes de Strasbourg, découvrez cette jolie maison de ville entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique (classée B) et un cadre de vie calme, parfaitement adapté à une vie de famille confortable. Édifiée sur 1,49 ares, la maison développe 118 m² au sol (101 m² habitables) et dispose d'une cour intérieure privative, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un grand garage fermé avec cave. Affaire suivie par Stéphane DALCOUR – Agencement sur deux niveaux Premier niveau : espace de vie principal Entrée accueillante Salon lumineux avec accès direct à la terrasse de 30 m² Cuisine équipée moderne Salle d'eau avec cabine de douche 3 chambres à coucher, idéales pour enfants, bureau ou dressing Second niveau : espace nuit complémentaire 2 chambres supplémentaires Salle de bain entièrement équipée avec baignoire Rez-de-chaussée Grand garage fermé d'environ 30 m² Cave / espace de stockage Accès direct à la cour intérieure Prestations & confort Rénovation complète depuis 2018 Isolation intérieure et extérieure performante Huisseries, sols, murs et électricité refaits Chauffage par pompe à chaleur AIR / EAU Rue très calme, secteur résidentiel recherché Taxe foncière très faible : 436 euros / an Une maison de ville clé en main, sans jardin mais avec cour intime et grande terrasse, parfaitement pensée pour un couple avec enfants ou une famille nombreuse, recherchant le calme, le confort moderne et la proximité de Strasbourg. Un bien rare sur le secteur, chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307