Maison à vendre, 62m², CHAMPAGNE SUR SEINE

Description

Maison sur la commune de Champagne-sur-seine : 93 m2 surface totale ;62 m2 habitable. Cette maison propose une organisation fonctionnelle et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un salon confortable et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et des toilettes indépendantes.Le sous-sol offre un réel potentiel d'évolution : après travaux, il pourra être aménagé selon vos projets, notamment pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin entièrement clos permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine hors-sol. La localisation facilite le quotidien : commerces accessibles à pied, établissements scolaires de la maternelle au lycée dans la commune, et gare située à environ quinze minutes à pied. Des trains directs permettent de rejoindre Paris en 45 minutes. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 euros et 1470.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.