Maison à vendre, 157m², CAUDAN

Description

Xavier Le Dorze, votre conseiller Sublimons, vous propose à Caudan, dans le quartier recherché de la Montagne du Salut, une maison individuelle d'environ 157 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un projet à long terme. - 6 chambres, idéal grande famille, télétravail ou espaces modulables - Nombreuses baies vitrées, exposition plein sud - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Sous-sol complet, cave et grenier, offrant de vastes espaces de rangement - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur - Nombreux stationnements, intérieurs et extérieurs - Environnement calme et apprécié, proche des commodités, des écoles et des axes principaux - Terrain rare d'environ 1 880 m², avec une grande partie constructible, parfait pour un projet d'extension, une construction supplémentaire ou un aménagement annexe (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Un bien lumineux, évolutif et rare sur le secteur, à rafraîchir selon vos envies, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Caudan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1448.00 euros et 2094.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093