Maison à vendre, 103m², MONTCEAUX

Description

Située à Guéreins, dans un environnement privilégié, cette villa offre une vue panoramique sur le Beaujolais et le Val de Saône. Au niveau principal, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour chaleureux avec poêle, ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter du paysage. Un demi-niveau dessert trois chambres avec placard, une salle d'eau neuve et un WC indépendant. En demi-niveau inférieur, un garage en L et une chambre supplémentaire offrent un espace indépendant, parfait pour un bureau ou une chambre d'amis. Deux caves et une chaufferie complètent l'ensemble. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré avec cour, propice à la détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la liberté de repenser et personnaliser les espaces. Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de vues dégagées et de projets sur mesure. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 291 866 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3215.00 euros et 4349.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.