Maison à vendre, 145m², SAINTE FOY TARENTAISE

Description

Situé aux deux derniers étages d'une maison de village traditionnelle, ce superbe duplex de 145 m² se trouve dans le hameau ensoleillé et pittoresque de La Masure, sur la commune très recherchée de Sainte-Foy Tarentaise. Véritable joyau alpin, Sainte-Foy séduit autant les familles que les amateurs de ski hors-piste, grâce à son domaine préservé et ses magnifiques descentes en forêt. Le hameau de La Masure bénéficie d'une navette hivernale reliant directement la station. L'appartement occupe une maison au cachet typiquement montagnard, mêlant pierre et bois, rappelant l'atmosphère chaleureuse d'un chalet traditionnel. Le vaste séjour-cuisine de 56 m² est le coeur de la maison : Superbe sol en ardoise d'origine Immense cheminée avec poêle à bois, conviviale et centrale Cuisine aménagée et équipée avec un grand four Aga Grand espace pour recevoir autour d'une grande table à manger Le niveau principal comprend également des WC récemment rénovés et une cave à vin. À l'étage, vous trouverez : 4 chambres avec salles d'eau privatives, toutes équipées de douches et lavabos 2 WC supplémentaires Un balcon offrant de belles vues dégagées Un porche d'accès commun si nécessaire L'appartement est en bon état, rénové en 2010, avec chauffage bois et électrique, menuiseries bois double vitrage et une vue dégagée exposée Nord-Ouest. L'emplacement est exceptionnel : Accès rapide à La Rosière par la route de Montvalezan Les Arcs via Villaroger à 15 min Val d'Isère et Tignes à seulement 20 min Un point de départ idéal pour le ski de randonnée l'hiver et les randonnées estivales. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2759.00 et 3735.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COIC Agent commercial (Entreprise individuelle)