Maison à vendre, 136m², THEIX

Description

Située au c½ur du Golfe du Morbihan, à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys, sur la commune de Noyalo, votre agence Century 21 vous propose de découvrir cette maison récente et moderne de plain-pied, construite en 2006, implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 800 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement 7,1 km de Vannes et à 13 km des plages de Sarzeau, notamment Landrezac et Penvins, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et océan. La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec poêle à pellets, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Un garage avec combles aménageables complète l'ensemble, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution. La commune dispose de quelques commerces de proximité, d'une école et de lignes de bus facilitant les déplacements au quotidien. Vous serez séduit par son environnement calme, sa belle luminosité et son confort de vie entièrement de plain-pied. À découvrir sans tarder. Prix : 499000.0 euros, Net vendeur : 475250.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040.0 € et 2820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).